1974〜1984年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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サニーハイツ梶ケ谷
神奈川県川崎市宮前区野川本町一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩25分
1979年築 / 7階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
3,303万円
53.6万円/㎡
1,576
2,727
3,878
5,030
AI査定結果
推定相場価格
3,303万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,878万円
44.3万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月23日
サニーハイツ梶ケ谷
2,780万円（45.1万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,780万円 | 45.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 2,180万円 | 35.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 1,580万円 | 25.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/02 | 2,999万円 | 33.0万円 | 6階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,100万円 | 23.1万円 | 6階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 2,280万円 | 25.1万円 | 6階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,480万円 | 27.3万円 | 6階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,280万円 | 34.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/14 | 2,190万円 | 35.9万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/11 | 2,190万円 | 35.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 1,100万円 | 16.7万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | サニーハイツ梶ケ谷 川崎市宮前区野川本町一丁目 | 梶が谷駅25分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ウインザーハイム宮前平アーベイン 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 2,080万円 | 37.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/24 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅5分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.3㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/12/29 | 向ケ丘コーポビアネーズ 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅27分 | 1,698万円 | 34.9万円 | 48.6㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/25 | 宮前平向ヶ丘スカイマンション 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅24分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/10 | 宮前平ハイデンス 川崎市宮前区土橋五丁目 | 宮前平駅17分 | 2,250万円 | 34.2万円 | 65.78㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/09/28 | 宮前平パームハウスA棟 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅15分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/30 | ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅12分 | 3,590万円 | 53.4万円 | 67.2㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/10 | メゾンエクレーレ鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,580万円 | 51.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/12 | ウインザーハイム宮前平第1 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 3,280万円 | 51.3万円 | 64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/24 | 第1鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.05㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/02 | 宮前平スカイハイツ 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅10分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | カーサ鷺沼 川崎市宮前区土橋三丁目 | 鷺沼駅2分 | 2,680万円 | 52.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 宮前平マンション 川崎市宮前区宮崎六丁目 | 宮前平駅10分 | 2,399万円 | 42.2万円 | 56.81㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 50戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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